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- Oct 11 Thu 2012 03:47
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- Oct 07 Sun 2012 17:51
把酒話桑麻
把酒話桑麻下午 幾個退休的聚一下 邀約的理由---請來我家看看我種的番茄葉子為什麼捲起來了?好一個"把酒話桑麻"!不過我們喝茶 "寒夜客來茶當酒" 主人千叮嚀萬交代 買房子叫我們不要帶東西去 可是 五個客人裡 就只有我真的是"空手到" 有點奇怪 怎麼都不守規定了也好 反正我也拿不出"自己作"的食物 乾脆 負責去評審就好女人酒店工作一多話就不停 自古皆然 本來說好2-4點 結果離開時已經5點 還站在門外又聊了一下實在佩服 哪來那麼多話題 大家還搶著發言 一位老師話講一半 另一個要插話 原先說話趕快制止對方房屋買賣"等一下 你要說什麼先記起來 等我這句說完再說"搶話的理由就是怕等一下忘了要說什麼我今天終於體會 為什麼很多有一點年紀的人都很沒禮貌的打斷別人的話原來---甲老你著哉說來我種花房屋貸款花草草的 已經幾年了 啟蒙老師就是這些同事而我今天才聽說種番茄 種吃的菜 所用的土要先"燒"過 先去蟲害林老師說了他處理土的過程 聽得我好生佩服 不就種些東西而買屋已 為什麼要那麼講究 還說不要買現成的肥料 堆肥自己作 嗚呼我是"隨興主義"者 用心種 之後 生者自生 滅者自亡 想到時才施肥 看到有蟲子 殺蟲液就噴一下 至於誰會死 就花蓮民宿看誰的命比較"潤"想不到 這些老人家居然都是奉行"精緻農業" 真是夠專業的相較之下 我的花真的很堅強 自立自強的 經得起考驗的我覺得那樣太麻煩 他們卻樂在房屋出租其中這應該是個性問題 我一直缺少那樣的耐性尤其是需要時間的耐性 記得大一時 閔老師(我居然忘了他的名字)檢查同學交出去的作業(我們是用毛筆抄古文) 看到有些人寫到後面墨色酒店兼職變淡 他語重心長的說 (大意) 那就像人生 到最後墨色還是要黑 不可"草草了事"任何事 每當我做到後面 沒耐心時 我一定想起教授的話(決不誇張)--做事不能虎頭蛇尾-- 我常提醒自酒店兼職己 只是 30多年後 我還在提醒自己 唉我想到哪裡去了?
- Oct 02 Tue 2012 18:43
車禍處理(案例分享)
車禍處理(案例分享)狀況是這樣的~雙方都是騎機車!但是對方(甲方)有西服載乘客,以下我稱乙方...那天我騎機車(我在幹道,那幹道是雙線道,所裝潢以東往西行就只有一條汽車車道跟一條機車道)由東往西直行,甲方由對建築設計面橫越幹道要進巷口時與我發生碰撞,當時因為是上班時間車很多,甲方關鍵字廣告突然從車縫鑽出,我根本來不及煞車就與甲發生碰撞,結果我的車頭是撞禮服到甲方右側,現場無煞車痕跡也無號誌,三人都有受傷,但是我跟甲方乘烤肉客傷的比較嚴重......事發30天後我有去交通隊申請初步分析研判表~襯衫結果研判...甲方駕駛"轉彎車不讓執行車先行"甲方乘客"尚未發現肇事網路行銷原因"乙方駕駛"未注意車前狀況"目前去過調解委員會2次了,雙方酒店經紀都不承認有過錯...在這虛心請教知道的大大~畢竟沒去過法院...難免票貼...
- Oct 01 Mon 2012 21:34
繡眉:別家做壞來修改眉毛結 合紋繡眉，與飄眉技術畫出一根一根參差不一的自然眉型且要在眉毛根部與線條之間紋出霧狀底色創造力深淺立體感
繡眉:別家做壞來修改眉毛結 合紋繡眉，與飄眉技術畫出一根一根參差不一的自然眉型且要在眉毛根部與線條之土地買賣間紋出霧狀底色創造力深淺立體感 結合紋繡眉，與飄眉技術畫出一根一根參差不一的自然眉型且要在眉毛根部與太平洋房屋線條之間紋出霧狀底色創造力深淺立體感，不然一根一根顯得過於僵硬完成後會使整道眉毛感覺很自然像是畫眉宜蘭民宿 紋 眉 繡眉 飄眉 紋 眉 繡眉 飄眉 紋眼線 隱形眼線 紋 眉 繡眉 飄眉 紋眼線 隱形眼線 紋 眉 繡眉 飄婚禮佈置眉 紋眼線 隱形眼線 紋 眉 繡眉 飄眉 紋眼線 隱形眼線 紋 眉 繡眉 飄眉 紋眼線 隱形眼線 紋 眉 繡眉 飄眉辦公室出租繡眉<美貌何須待天成淡妝濃抹總相宜，除了天生麗質外，多數人都有眉毛稀疏或眉型不佳間斷下垂等困擾，酒店兼職每天都要花上不少時間畫眉。有時流汗，或游泳還要擔心眉毛不見了,紋繡眉風因應而起，紋繡眉 織眉 飄眉坊間保濕面膜說法不一其原理差別不大..最大的關鍵在於美容師能配合臉型面相; 設計適合的眉型、再配合個人膚色與調出適褐藻醣膠合顏色、與操作上色的深淺濃淡立體感的經驗技巧。莉莉老師,20年經驗特依臉型 面相、三庭分配、膚色, 髮色 節能燈具,眼球顏色...幫您設計適合您了眉型; 純熟技術，30分鐘快速上色。專業專職紋繡老店, ,精緻技術,口碑經營,值花蓮民宿得你信賴.
- Sep 30 Sun 2012 23:08
地產講堂：樓高算術大公開
地產講堂：樓高算術大公開越是挑高的房屋，居住上越為舒適，購屋時，除了確定產權面積，樓高也是影響居住舒適及收納空間的重點項目，尤其是購買預售屋，一定要確認，可向銷售人員詢問，或直接索取建築立面圖、剖面圖、梁位圖確認。 大、小梁有時會卡住天花板的高度，影響室內永慶房屋使用，購屋前需詳細檢查。 走進銷售中心，銷售小姐滔滔不絕，東比西指，讓人看得眼花撩亂，最後來上一句：「我們挑高三米六，買一層送一層。你看，客廳多？麼的挑高，豪宅也不過如此，一間套房可變成2房2廳……。」要不就是說：「我們挑高三米二，比別人高一等，房價卻跟別人一樣，多麼划算G2000。」 樓高從地板底層計算至天花板底，室內淨高需詢問清楚。 【樓高不等於淨高】 購屋時，樓高絕對是必要的考量，如果買新成屋、中古屋，那麼皮尺一量、手一伸高就能測知，但若買預售屋，光聽銷售人員講解、看建築圖面，也不一定真能知道交屋時樓高到底多少。 一般銷售人膠原蛋白員說的挑高三米二，意指樓高三米二，但並不是指室內淨高，而是指包含地板及結構體，一直到天花板底的高度，也就是說樓板厚度、地磚厚度都包含在內，要將前述厚度扣除後，才是室內淨高。 標準樓板厚度為15公分，舖磚前得先抹上3~5公分厚的打底層，然後才舖上厚約1公分的石英磚，或2公分的大理石、結婚花崗石，總計近20公分厚。所以，聽到樓高三米二時，室內淨高就約為三米。 房屋施作夾層，必須考量到上層與下層的實際高度，才能正常使用。 【梁厚要先問清楚】 另外，產生支撐力的梁柱，也是影響室內高矮的原因之一。普遍來說，大梁厚度約60公分以上，小梁約40公分，扣住商房屋除樓地板、地磚約20公分後，露出來的部分，就是施作天花板遮醜後的剩餘高度。 舉例來說，樓高三米，若剛好有支60公分梁橫過，扣除梁高露出的40公分、地板厚度20公分，淨高只剩二米四。若天花板裝設消防灑水裝置，得再扣除10~15公分，最後只剩下二米二，高個子的一舉手就能觸頂。 建設公司興建時濾桶，多會將大梁設計在牆邊、走道等處，避免經過居室主要空間，以儘量留出室內高度。一般銷售平面圖，對梁高並不會特別註明，此時可以索取梁位圖確認，或參考建築藍圖的剖面圖。 考量消防管線的處理，有些建商會特別將樓高提高，降低室內壓迫感，或可在裝潢時將原本15公分高的管線，改成5公分，既維裝潢持消防灑水功能，又保留天花板高度。 【管線空間別忘了】 傳統建築上，廁所天花板都有上個樓層的污水管，裝置通風扇也需有管線通至戶外，天花板自然比較低矮。而廚房的排油煙機有排煙管伸至窗外，為了拉平天花板增加美觀，天花板也較低。 此外，10年前流行至今的挑高三米六房屋，室內高度可以這信用卡代償樣計算： 樓高三米六－樓板及地板厚20公分－夾層鋼架厚10公分＝淨高三米三 三米三若純作收納使用，相當足夠，但真要分為2層，每層只剩下165公分，除非身高低於165公分，否則使用上相當不便，更別提未來轉手賣相差，或夾層違建問題。 樓高檢查項目 酒店工作為了顧及安全，紅色的消防灑水管不能拆除，購買預售屋前要了解是否有裝設。 衛浴天花板內多有藏上一個層樓的U型排水管，會使室內高度降低。
- Sep 30 Sun 2012 03:07
『真愛多芬』民宿
- Sep 29 Sat 2012 03:30
與二技同學的小熊屋聚
與二技同學的小熊屋聚鐵爸終於有緣參加我的二技同學會了!!讓我非常的高興買房子這天我們決定來到中壢中山路的小熊屋ps.可以帶拿鐵喲今天總共來了十個人因建築設計為是小小聚,不是全班性的,所以人數比較少重要的是 在二技期間,給予我最多土地買賣肯定的彬彬老師也來了彬彬老師完全沒想到今天 秀貞會提前幫他慶生可愛的他有巢氏房屋,戴上我為他準備的壽星帽拍了一堆相片後,才知道,壽星是他哈哈哈~~~~老師最房屋買賣後,還要大家在壽星帽裡簽名,他要帶回去當紀念(好感動哦~~~)由左逆時鐘晏榕永慶房屋.被臨時call來的丫弼.慧君.鐵爸.我.3c達人美珍.瘦身有成的小諭.彬彬老師.澎湖民宿最優秀的秀貞.和穿錯衣服的文瑜 大家的笑容,還是一樣的開朗小拿鐵打哈欠被花蓮民宿拍到好可愛小熊屋.非常有趣.準時 九點 結束收店今天週末耶...真的蠻.....有巢氏房屋難得一見的能夠擁有可以一起聚一聚天南地北,沒有負擔的傾吐心聲,分享生活酒店兼職的朋友
- Sep 27 Thu 2012 21:11
【育兒用品】Richell傘車
【育兒用品】Richell傘車很多人家裡都不只一台推車， 本從夏天想辦公室出租幫寶貝寶換另一台輕便型推車， 都到了冬天，還沒看到中意的。 這情趣用品台，是為了過兩天的香港行才臨時去採買的。因為價錢便宜，雖然顏西服色不是心中理想的粉紅或玫瑰紅， 但也只能看在耐髒的份上…勉強接訂做禮服受了。 打開很輕巧，收放也很簡單。 看把拔幫寶貝寶調整好安全帶太平洋房屋的鬆緊度， 快點試坐試推看看， 嘿，看起來似乎有滿意喔~嘻…收起襯衫來的時後， 因為地上有支架可以直接立在地上， 因為只有3.8公斤，新成屋把拔也可以輕鬆的肩背起來， 真的對於旅行或外出很方便呢。我們過酒店打工兩天就帶著它去香港囉! 晚上還順便去逛了誠品， 她最近好像挺喜歡seo翻書呢! 幫寶貝寶買了兩本故事書， 希望她會是個喜歡閱讀的小朋友結婚喔。
- Sep 27 Thu 2012 00:09
100年5月21日
- Sep 26 Wed 2012 03:05
衝動
- Sep 25 Tue 2012 06:24
苦情三兄弟
- Sep 24 Mon 2012 08:44
生活花敘
生活花敘出國前打電話給住院的爸爸,他說好多了也許明天就可出保濕面膜院了,豈知24日晚一回來打電話竟然還在醫院.25日一早戴弟弟夫婦保濕面膜一起到振興醫院了解究竟,原來爸一直發高燒又腹瀉,滿臉通紅後來保濕面膜抽了500 的血,還換了藥才好轉.26日下午再去醫院載出院的爸爸,酒店經紀看他恢復健康是最開心的事,為了增加他的肺活量,真希望他能多運永慶房屋動些,讓他的胸口不再悶了.=============================24日澎湖民宿回來已近11時了,但二女兒迫不及待告訴我,他去南部姐夫帶一家大房屋二胎小去KTV唱歌,沒想到小薰超有主導權的,用手勢指揮小阿姨何時該澎湖民宿由她唱,何時由阿姨唱何時合唱,麥克風還有自己專屬的,小安安則房地產很乖靜靜的聽歌,最後還睡著,讓他們唱個夠呢! 將女兒傳來的照片辦公室出租分享給大家看.
- Sep 23 Sun 2012 11:18
南投紫南宮
南投紫南宮 【南投紫南宮】 這次全家大出動 寶貝們非常的開心 因人潮超多的 也顧酒店工作及小孩 這裡有竹編的元寶 可輪轉喲 所以拜拜時大家輪流 寶貝們等待著… 琪琪身後 面膜竹編的金雞 用竹子去編製超大隻的金雞 真的好厲害 這竹編的小房舍 是以前農用儲存物燒烤的 寶貝們非常認真地看著老板製鞋 寶貝們好想要有一雙木積鞋喲 還有漂亮的木積鞋吊飾信用卡代償 大伙兒填寶肚子的時間到囉 找家小吃店 好好慰勞一下肚子 來這裡一定要吃竹筒飯 嚐西服鮮一下這香香的米飯 口感蠻不錯的 來到這裡一定要去看這間超高級的廁所 女廁內的壁畫酒店工作 洗手檯 廁所內設置瀑布 感覺很棒 瀑布上方 廁所內是手觸感應沖水 如忘記的話 它也會酒店打工自動沖水^<^ 廁所外放置竹編轎子 寶貝們看到小遊戲場時 非常的開心 吵著要玩 但只酒店工作有讓寶貝們玩碰碰車 旋轉木馬則作羆了 寶貝們非常開心的玩著 時間過得很快 也差不多設計裝潢要回家了 小小柯還想玩… 回家奶奶還要製作蘿蔔糕 給我們帶回台北 感謝奶奶的愛心 這借貸次又是滿戴而歸
- Sep 22 Sat 2012 14:03
吉祥家居風水應注意哪幾點
吉祥家居風水應注意哪幾點一般人對於家居的瞭解只知道，房子是居住用的，只要家裡面裝修的漂亮居住舒適就行了。其實真正的家居並不是這樣的，我們知道一個人處於這個世界之中，他的一生定會受到各利因素的影響。就象一到周未了全家人就會找個公園、海邊、草原等這些環境場態好的地方去過周未，這樣心情才能舒暢，玩得才能開心，這就是環境場對於人的影響。既然是這樣那我們就看一看我們一天在家中的時間有多少，從一天總體來看二十四小時當中至少有一半時間是在家中度過的，也就是說每天有十二小時是在家中度過的。從長遠的角度來說那就是人的一生中有一半的時間是在家中度過的，由此可見家中的場態對我們的影響是太大了。居家的環境場態不僅能影響家庭的運勢，包括財運，事業運勢，工作運，子女運，父母運等，還能影響夫妻感情，身體健康等方面。建築設計如果是問題嚴重者還會出現各種災禍。下麵就說說居家風水中應注意哪些方面：一、藏風聚氣風水中講藏風聚氣是好風水，什麼叫藏風聚氣呢？簡單點說就是把吉氣藏住，藏在房子內，這樣這個房子的運勢就會旺起來。那麼什麼樣的房子是藏不住氣的呢？下麵這幾種情況您一定要注意了。1、一劍穿堂格局，這種格局為什麼不好呢？它就是違背了上面所說的藏風聚氣的原則。氣是要存住的，而這種格局的特點就是存不住氣。一劍穿堂有二種情況，一種是一入戶門直對客廳的窗戶，這樣從入戶門進來的吉氣直接就從窗戶中泄出去了。另一種是進入戶門後，左面是客廳，右面是餐廳。或者左面是餐廳，右面是客廳。這樣二面都是有窗戶的，因此吉氣也會從這二個窗戶泄掉的。“氣喜曲不喜直，曲則生情直則生煞”，這是中國風水中講氣的運行原則。這就是 自動貼文軟體中國古代的園個人信貸林或者是庭院設計為什麼是曲曲迂回而不是直來直去。2、門窗過多，這種格局也是不好的。這個道理是很簡單的，我們知道門窗是空氣對流交換的地方，因此即是入氣口也是出氣口，因此家中如果是門窗過多的話，室內的喜氣就會從這些地方泄掉，因此也就是聚不住氣，這樣的話肯定會影響家庭的運勢的。化解不聚氣的方法是用富貴有餘或者是開光的植物葫蘆，在窗內側掛一對開光的富貴有餘或者是開光的植物葫蘆就可以收吉氣了。二、生氣要旺一所房子一定要有生氣，不能有死氣，那樣死氣沉沉的，肯定會影響家人運勢的。有了生氣家中的運勢定會生機勃勃，越過越好的。那麼什麼叫生氣呢？怎樣才能知道自己的家中是不是有生氣呢？生氣就是陽氣，因為周易中講宇宙中萬事萬物都是分陰陽的，陽是主動的，因此只有家中具有了陽氣整個家庭才能旺起來。我們可以從以下幾seo點來查一查。1、房子的頂棚過矮，這樣會導致室內的空間過小，因此所存的陽氣會不足，這就會影響家庭的運勢。2、房子陰暗，有些房子因樓房的前後間距過小，導致後面的樓房見不到太陽，或者是一天當中見太陽的時間很短，這樣的話家中吸入的陽氣就會過少，同樣會影響到家庭的運勢。3、門窗過少，有些老式的房子因是以前的設計，房子的門和窗過少，導致室內陽光不足，一天當中大部分時間處於陰暗之中，這樣的房子屬於陽氣不足，也就是生氣不足。 生氣不足的化解方法有多少，如果是屬於房間陰暗，光線不足那種的。就要在房間內多打一些節能燈，這可以增加室內的陽氣。如果是局部生氣不足，可以在那個地方養一盆綠植，因為植物是有生命的，可以增強室內的生氣。三、戶型要正在多年的 發信軟體看風水中發現了這樣一個現象，有些家庭宜出一些大事，怪事租屋。比如凶事災禍，生重病，或者是家中出些怪事，用常理很難去解釋。一看戶型圖多數人家的戶型是不正的，出現各種形狀。風水中管這種情況稱之為犯型煞。犯哪種型煞就會出現哪些事。1、陰陽失衡，我們知道人體內要陰陽平衡，哪一方都不能旺或者是衰。一出現不平衡身體就會生病。比如陽氣旺，那定然是陰氣衰，那就是陽盛陰衰。如果是陰氣旺，陽氣衰那就是陰盛陽衰。中醫大夫會根據體內的這些情況來給你平衡陰陽二氣，這樣病才能治好。房子也是一樣當陽氣旺時對家中的女性就不利，如果是陰氣旺時對家中的男性就不利。2、青龍白虎二方失衡，如何找到家中的青龍和白虎方，從入戶門內往外看，你的左手方就是青龍方位，右手方 就是白虎方位。這二個方位在平衡，或者是青龍方旺一些也可以。如果青龍方空虛，白虎方突出，或者是白虎方處於電梯處，這樣就是找房子引動白虎之氣，因白虎為煞氣星，屬於凶星之類，這樣的話就于房子中所住的人不利了，宜生疾病或者是出現災禍等。3、犯各種型煞，有的房子從戶型圖上來看，有的像一把槍一樣，這在風水中叫做犯槍煞。有的像毛筆字聽“一”字一樣，或者是房子整體呈“L”形，三角形，多邊形等不規則形狀，這些都屬於犯型煞，這是個大問 題，于家中的運勢等各方都不利，因此大家在買房子的時候一定要看看戶型圖，從戶型圖的整體來看，這個房 子是什麼形狀的。最佳的形狀是房子呈正方形或者是長方形。四、房子不宜過大現代人有錢的是越來越多了，因此很多人買房子根本就不是從家中有幾個人需要多大的面積來買的，而是按自己有多少錢來買的，反正宗旨是房子越大越好。其實這種 廣告行銷軟體想法是不對的，也是不符合風水原則的。皇帝宅經說過，宅有五虛其中有一虛就是辦公室出租宅大人少。你想房子面積過大，室內的氣場肯定旺，那人能不能承受起這樣旺的氣場呢？實踐告訴我們，這樣肯定是不行的，人是承不起來的。這就與人命中能不能擔財是一回事，有些人身旺能擔財，進多大財都沒事。而有些人就不行，來財就出事，不是這事就是那事總之把錢花光也就沒事了，這就是身弱不勝財。1、樓層過多，有些人買樓喜歡買上下錯層的，或者是買好幾層的大別墅，家中最多也就是夫妻加上一個孩子，一共三口人。一人一層，浪費是小事一人擔一層的氣場肯定是費力的。2、單層面積過大，如果是一家三口人住一個房子，最大一般不應超過一百三十平米。而不少人因為自己有錢，就買一個大面積的房子，什麼一百六七十平方或者是二百多平方，家中就那麼二三口人住，這樣面積就顯得過大了，按人均算一般人是擔不起的。五、格局要合理這一點也是很主要的烤肉，有些房子的室內佈局非常合理，始人一進房間就感覺到非常舒服，心情非常好，非常喜歡這個房子，沒有緊張感和壓抑感。進出各個房間都很方便自如，這樣佈局合理的房子給人感覺非常順手。如果是佈局不合理的房子，一進入戶門走一會才見到客廳，這讓人就會不舒服。或者是進入各個房間接連拐來拐去的，非常不方便，那這樣的房子給你的感覺非常不舒服，很彆扭。辦什麼事不能馬上到位，特別是人心情不好的時候，這就會導致其發怒。從風水的角度來講就說明這個房間的場態流轉非常不順，不和諧。是一種彆扭場態，因此人會覺得辦什麼事都不順利。1、開門直對衛生間，如果是一個陌生人第一次進入一個房子的時候，在沒進入時心理非常好奇，這家到底是什網頁設計r> 麼樣？心理老是這樣想。當他推開入戶門第一眼看到的是廁所時，心理的期望值肯定是大打折裝潢扣的。2、餐廳對著衛生間的門，當人進餐時，吃得正興起呢，突然一眼看見衛生間門開了，正好對著自己，那這個人 一下子食欲就會沒有了，從風水上來講這是不好的。六、五行不悖易經中講，萬物分陰陽五行，也就是金、木、水、火、土。其中金生水，水生木，木生火，火生土，土生金。金克木，木克土，土克水，水克火，火克金。五行之間宜相生，最忌相克。如果家中有相克的格局出現，那麼受克的一方就會現現問題，輕者破財，麻煩事不斷。重者對婚姻，家人身體，工作事業等各個方面會產生嚴重的影響，更嚴重都會發生災禍。因此家中的五行不能相悖。1、廚房在正北和西北方位上，從五行的角度來說廚房的五行為火，而正北的方位是水，這樣的話就會導致五行間水與火相克大戰，因此非常不好。如果廚房在西北角的話，那麼西北角是八卦中的乾位，五行屬金，那信用貸款麼廚房的火就會克制西北方的金氣。而西北方是代表家中男主人的事業，身體，名譽和夫妻感情的，因此于家中的男主人不利。2、衛生間在東北和西南角，衛生間的五行為水，同時衛生間的氣場為濁氣，是樓上與樓下泄水的地方，因此衛生間也是洩氣之地。如果衛生間在西南方位的話，西南方在八卦中代表家中女主人的身體健康，工作事業，夫妻感情等，因此此處有衛生間肯定會受到影響的。東北方位是八卦中的艮卦，從現在起未來二十年中三元九運正是行的艮運，也就是說這個方位是代表家中未來二十年旺運的。因此這個位置也是極其重要的。如果此處有衛生間的話，一是五行間相克，艮卦五行為土。二是泄家中的旺氣，因此不利。%26nbsp; 行銷軟體
- Sep 21 Fri 2012 17:23
101.3.23 小惡魔2Y11M
101.3.23 小惡魔2Y11M話說這髒髒惡魔一步步邁向3歲大壽,越長大越歡.越灰辦公室出租........娘也越來越生氣,真得是很盧ㄝ,真是氣死人啦真是不懂ㄝ現在的小孩到底新成屋是個怎麼樣的小孩,很難教ㄝ,還真是有主見,反正總說一句就是累屬人啦~又不說話會場佈置~氣死人又急死人,唉~不要在考驗我的耐性啦....帶出門更累啦,ㄚ是要到何時才會網路行銷解脫啊.....可真是遙遙無期啊.....這可不是未婚未生小孩的人所能體會的好房網.......還要擔心很多很多事情,唉~真是要命啊,最近的惡魔很有主見,很會搖頭表土地買賣達不要or不悅~是怎樣翅膀硬了嗎??真想給他打下去,又愛哭~哭的昏天搶地~ㄚ是怎酒店兼職樣啦~要打113嗎??反正就是氣死人啦,趕快恢正常啦這位沒膽髒髒娘可是勸了你很保濕面膜久才敢坐馬馬.........背著牛牛背包車站流浪中這張是show boy嗎??打地鼠~亂賣房子敲一通坐動物馬馬~開心ㄋㄟ~娘也超開心第一次在夢時代坐摩天輪.....動物馬馬買屋體積是髒髒的好幾倍......
- Sep 20 Thu 2012 19:59
一生都受用的一句話
一生都受用的一句話一生都受用的一句話 美國「財星雜誌」七十五周年特刊專訪廿五位傑出的財經界人士，談影響他們最深的人和他們這一生最受用的建議。本報特選出其中九位最具代表性的人士，淺談啟發他們的人，並以中英對照，還原哪些話打造他們成功之路。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------帕森斯：在談判桌上留點餘地 When you negotiate, leave a little something on the table. 時代華納公司 董事長兼執行長 56 歲 我得到的最佳建議是史蒂夫．羅斯教我的，他過去經營這家公司，也是我的朋友。一九九一年或九二年，我出席時代華納董事會，我是從金融業轉進這家公司，在會議中談到如何把事情做好。史蒂夫對我說：「迪克，記得每筆生意都是小生意，但人生很長，你會一再碰到這些人。你在每筆交易中如何對待他們，都會有長遠的影響。你在交易時，留點餘地帛琉，做到皆大歡喜，而不是吃乾抹盡。」 我遵循此忠告不下一千次。企業界大部分人不吃這套。我想，我們總是要和顧問、投資銀行家、律師等人周旋，每次都是一場拔河，看誰能在交易中占到一點便宜。但大家往往忘了，這些顧問會繼續進行下一場交易，山不轉路轉，你我總是會再碰面的。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------威爾許：做自己 Be yourself. 當時是一九七九年或一九八零年，我第一次進入奇異董事會。我在西雅圖參加三天的董事會議，我才出席一次或兩次董事會，在派對上，可口可樂前董事長奧斯汀走到我面前。他是個含蓄正經的人，他一定注意到我漿過的襯衫和在會議中非常沈默，一本正經。他對我說：「傑克，別忘了你是誰，及你一路如何走來。」我尷尬的對他說「謝謝」。但我知道他的意思。除了在這種場合，我過去一直都做自己。我從未如此安靜，他說中我濾桶的要害，讓我嚇一跳。接下來的會議，我的話變多了。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------杜拉克：要做就做好 不然就滾蛋 Get good--or get out. 我廿歲那年得到對我這一生最重要的建議，當時我的第一分正式工作是在法蘭克福一家發行量很大的晚報擔任國際新聞和商業版主編，我上班後第三周交給德國籍總編輯兩篇社論，他看了一眼就丟還給我說：「太差了。」之後我又作了三周，他把我叫去說：「杜拉克，你未來三周如果還不大幅改進，最好去找別的工作。」 這對我是當頭棒喝，他沒有試圖指導我，指導這個想法在當時很荒謬，指導是二次大戰後的事。戰前我們受雇工作，如果做不好，就走路，很簡單。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------莎莉．克拉契克：不要理那些說風涼話的人 西裝外套 Don't listen to the naysayers. 我孩童時期是「那種小孩」 —滿臉雀斑、戴牙套，而且還是四眼田雞。我若不是少棒隊的最後人選，也是倒數第二。記憶中有太多傷心往事，例如有一次我終於打到球，興奮的奔向一壘，半途眼鏡掉了，必須折回去撿眼鏡。我被笑到不行，我不只在班上哭，成績也從Ａ退步到Ｃ。 有一天我極度消沈，母親用和大人講話的口吻對我說，不要理會那些取笑妳的女孩，她們專門說風涼話，站在旁邊批評勇於嘗試的人。她說，她們這樣做是出於嫉妒。回想起來，我知道她們不是嫉妒，但當時我相信母親，再也不讓說風涼話的人干擾我。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------巴菲特：你是對的，不因其他人同意你的看法，而是你掌握的事實是對的。 You're right not because others agree with you, but because your facts are right. 我有兩房屋買賣位導師：父親霍華．巴菲特和（哥倫比亞大學教授）班．葛拉翰（以下簡稱班）。他們是我景仰的人，多年來給我無數好建議。但想想他們對我說了什麼，我第一個想到的卻是壞建議。 一九五一年我不到廿一歲，剛從哥大商學院畢業，我剛修完班的課，所以很想進入葛拉翰酖紐曼公司為班工作，但他拒絕。我仍決心進入證券業，班和父親給我壞建議，他們認為當時不是進入這行的好時機。他們認為道瓊指數整年都在兩百點以上，而股票要在兩百點以下才好賣。 不過，我還是回到老家奧瑪哈（內布拉斯加州），進入父親的公司推銷股票。父親是思考獨立的人，我認為在買賣股票方面他對我的思考有些影響，班也指點我。他說：「別人同意你的看法不表示你是對的。你是對的，是因為你的事實和邏輯是對的。」 我在內布拉斯加大學就讀時讀到班有關投資的著作，開始向他學習。我嘗試各種投資，但他在「聰明的投資人」一書中所說的讓我大開眼界，例如「安全邊際」及如系統傢俱何利用「市場先生」，而不被他利用。之後我到哥大修他的課。 我返回奧瑪哈後仍試圖向班推銷股票，一九五四年我終於如願以償為班工作。第一年年薪一萬兩千美元，第二年拿到兩千美元紅利，他有兩家公司，一家是投資公司，一家相當於今天的避險基金，我兩樣都做，但兩家公司加起來的操作金額只有一千兩百萬美元。 一九五六年初，班計畫離開公司到加州，我決定回奧瑪哈，我幾度走進他的辦公室又折回來，話到嘴邊，一直說不出口。最後他的反應和我老爸一樣：選對你最好的路。 我在一九五 ○年底只有九千八百美元，一九五六年已有十五萬美元。我想我可以過皇帝般的生活。我回老家後不知道要做什麼，我曾想過要上法學院，但萬萬沒想到會成立投資合夥公司，但幾個月後，就有七個人找我替他們投資。一切就此展開。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------布蘭森：不要售屋網怕耍寶出醜 否則無法存活 Make a fool of yourself. Otherwise you won't survive. 對我影響最大的人是佛萊迪．雷克。他是參與柏林空運的飛行員，二次大戰結束時把貨物空運到柏林致富。他創辦一家廉價航空公司（雷克航空，一九六六年），飛大西洋航線。後來他被英國航空打垮。我不知道我若沒看到他的經歷，是否會進入航空業。他魅力十足，以小搏大，還親自開飛機，創造很多驚奇。 當時我才十七歲，經營一家小唱片公司，和他初次見面是幾年後的事。我考慮自己創辦航空公司，他給我建議：你的廣告財力永遠比不上英國航空，你必須親自出馬，利用自己。自己耍寶出醜，否則無法存活。他給我的另一建議是：英國航空會用各種花招對付你，碰到這種情況，記住幾個字，你會用得上：控告這些王八蛋（ Sue the bastards ）！ 我懷疑我在一九九二年若未控告英國航空，維珍航空是否能存活。我若沒有親自上陣為公司打廣告，公司也不會存活，我以烤肉食材他的名字為一架飛機命名：「佛萊迪爵士號」。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------葛洛夫： 當每個人都自以為知道事情真相時，其實大家一無所知。 When "everyone knows" something to be true, nobody knows nothing. 我得到的最佳忠告來自我在紐約市立學院就讀時最喜歡的教授施密特。這句名言影響我數十年。他常說：「當每個人都知道是怎麼回事時，表示沒有人知道到底怎麼回事。」 四十年前我們的小組開始研究表層的特性，這是現代積體電路的核心。當時「每個人」都知道表面狀態會干擾做晶片。結果證明沒人知道怎麼回事：我們從未找到表面狀態，但我們發現汙染雜質。我們找出並除去雜質後，晶片業的前景豁然開朗。 十年前，當我被診斷罹患攝護腺癌時，大家都知道，什麼治療對我最管用，但我決定自己研究不同治療結果的相關資料，最後得到跌破專家眼鏡的關鍵字排名結論。施密特的話促我思考，回到最原始的原則和基本知識再作分析，而不是只靠大家都知道的那套。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------卡波：做你擅長的事 做你愛做的事 Do what you're good at,and do what you love. 五 ○、六 ○和七 ○年代紐約市有位鼎鼎有名的電台記者叫丹尼．米南，他是典型的愛爾蘭老牌記者。當時我廿二歲，才讀完研究所，在丹尼任職的ＷＭＣＡ電台工作，職位是「送稿小弟」。所謂送稿小弟就是做其他工作人員叫你做的事。丹尼是個待人寬厚的導師，他知道我想當記者，有幾次帶我跟著去跑新聞。 之後我們會去喝啤酒。丹尼說：「你想做什麼？」「我想我要從政，我有一天可能當國會議員。」他看著我，好像我做了什麼下三濫的事。他說：「你會是個差勁的國會議員，但看起來會是不錯的記者。當記者比當國會議員有趣多了，你應做你擅澎湖民宿長的事，做你愛做的事。我看你熱愛新聞。」這是我過去四十年從事的行業。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------特納：趁年輕開始 Start young. 我得到的最佳忠告來自我父親。我十二歲那年，他叫我去他的廣告看板公司工作，我每周工作四十二小時，和大人一樣。第一個夏天我做些送水、跑腿工作，並當建築工人的助手。接下來十二個夏天，我每年做不同的工作，我學會行銷和租賃，我會畫廣告看板，也會張貼廣告。父親會解釋商場怎麼運作，成功的企業要靠良好的勞資關係、熱情的領導、賺錢和再投資。我廿一歲時在公司做全職員工，我已準備就緒。三年後父親過世，廿四歲的我立刻可以順利接手。沒有人相信我會這麼成功，這是我最好的商業課程。
- Sep 19 Wed 2012 23:48
普羅旺斯托特包
- Sep 19 Wed 2012 01:10
未來半年 敢出價就有好房價
未來半年 敢出價就有好房價今年房市329檔期，創下大台北近10年來的推案量新高，卻遭遇政府祭出奢侈稅重手打房，成交急凍之際，續漲8年的全台房價出現反轉，從北到南議價空間最多至3成，自住族此刻進場，敢出價就有機帛琉會獵到好屋。為回應高房價民怨，去年6月起，中央銀行針對大台北房貸戶，祭出選擇性信用管制的打房措施，財金部會聯手就購屋申貸條件、資金成本、交易成本，乃至法辦人頭炒房，前後已陸續下達不只十道打房金牌。打房對保濕面膜購屋者和建商都形成成本墊高的壓力，所導致的房地產市場成交萎縮的急凍效果，對房地產行業帶來的衝擊，恐更甚921地震和金融海嘯。 這樣的連番重擊，房價真的回跌了嗎？今年2月農曆年假，鄰近南港展覽館的預售個案，購澎湖民宿屋者得先排隊半小時才輪得到看屋，售屋小姐標準的作業程序，是先書面說明、然後樣品屋繞一圈，最後留個人資料，20分鐘解決一組來客，若要談價格，訂金沒有準備個50、100萬元，爭取開口探價的機會有如緣木求魚。《住展租房子雜誌》總監陳韻如在大同區替親友看房子，打電話問接待中心附近可有停車場，售屋小姐的回答竟是，「不必找車位了，已經全部完售了。」不料，2月24日財政部宣示著手研議奢侈稅後，3月起，全台代銷業者全面停止跑單小姐酒店打工休假，輪番上線打電話給留過資料的看屋者；原本喊出結案的個案，「奇蹟式」的又冒出許多保留戶，賣方表態讓步，一切都是因應市場氣氛，身段不得不放到最低。一位年初出清手中物件的投資客光哥，如此形容目前買賣方雙會場佈置方心態，「賣方還在故作優雅姿態，買方完全不須急著出手，但奢侈稅上路的時間到了，留給仲介的電話自己就會響。」信義房屋在政府端出奢侈稅政策第3週，進行的一項網路會員民調顯示，8成6的受訪者看跌房價，近3成認為房地產這波房價至少修正2成。根據《住展雜誌》統計，即便去年台北市平均房價站上每坪50萬元歷史新高，新北市更是平均大漲逾2成，但北市、新北市加總逾3700億元的年度推案金額，仍未全數完銷，北市總體銷售率達73％，新北市租房子則僅59％，建商就算不推案，未必完全沒有餘屋壓力。就市場供需面、論房價所得比，以及政策氛圍，國內房價沒有不修正的理由，政府連番打房，已讓房市泡沫提早現原形，誠如股神巴菲特所言：「當大浪退去時，我們才知道酒店打工誰在裸泳。」此刻，是輪你緊盯裸泳投資客和建商的最佳時機，因為，它是進場購屋不能放手的獵物。
- Sep 18 Tue 2012 03:43
拉薩藏民俗歌舞表演
- Sep 17 Mon 2012 06:05
肯亞宣佈巾著網漁業全面解禁
肯亞宣佈巾著網漁業全面解禁肯亞漁業部在與各界磋商達成巾著網（Ring nets）作業係唯一能幫助漁民提高漁獲量及改善生計之共識後，宣佈巾著網作業全面解禁。另為顧及抗議爭議性漁具對環境有害的環保團體，特別成立監控小組，要求使用巾著網作業的漁民須遵守該室內設計小組規定才能取得漁業部核發的作業執照。肯亞海洋暨漁業研究所提出只要監控Ring nets作業得宜對環境應無虞的研究報告，為巾著網解禁背書；該研究以Tana Delta的Kipini為例指出，倘欲達到區域目標漁獲量及增加漁民收入就應該鼓勵能增加卸魚量的巾著網。巾著網結婚於1980年代末至1990年代初被引進肯亞海岸(主要於Vanga與Gazi)。巾著網係將連續不斷的網展開至300公尺長，水深及25-30公尺；作業方式類似於礁岩外的深水域將魚群圍在一起的圍網（purse seines）。巾著網作業僅需船員數30-40的汽艇即能輕易上手。 （摘譯自膠原蛋白INFOFISH Trade News, No. 01/2011） BAN ON FISHING WITH RING NETS LIFTEDA ban on the use of ring nets in Kenya has been lifted to enable local fishermen to increase catches and improve theireconomic status. The decision followed 情趣用品consultations with various stakeholders despite complaints by conservationiststhat ring nets are detrimental to the environment. The Ministry of Fisheries realised that use of ring nets was the onlyway fishermen could improve their catch 景觀設計and get out of poverty.The Ministry of Fisheries set up a taskforce to look at the controversial fishing method following complaints fromconservationists. The taskforce came up with conditions that ring net users had to follow to get a 酒店工作special licence fromthe Fisheries Department. The Kenya Marine and Fisheries Research Institute has given ring net fishing a clean bill ofhealth, saying that it was not harmful to the environment if properly monitored. According to 系統傢俱research carried out inKipini in Tana Delta, ring net fishing leads to increased fish landings and should be encouraged if the region had to hittargeted catches and increase fishermen’s incomes.Ring net fishing was introduced to the 酒店工作Kenyan Coast in late 1980s and early 1990s mainly in Vanga and Gazi.Ring nets are long continuous stretches of netting measuring about 300 metres and set at a depth of about 25 to 30metres. They can be described as purse seines used to 禮服encircle a school of fish usually in the deep sea waters outsidethe reef. The gear is conveniently operated by motorboats using crew ranging between 30 to 40 fishermen.
